项目尚未竣工交付，招商工作已完成过半，联东U谷•青岛科创中心项目交出了一份令人期待的成绩单。作为李沧十梅庵低效片区的重点项目之一，联东U谷•青岛科创中心项目一直备受关注，9月4日，记者探访了解到，目前项目11栋主体建筑已全部封顶，进入外立面施工阶段，预计2024年底竣备验收，2025年5月全面投产。

　　项目主体封顶，进入外立面施工阶段

　　主体全部封顶，明年5月全面投产

　　9月4日上午，记者来到位于李沧区重庆中路1001号的联东U谷·青岛科创中心项目时，工地内一片忙碌的景象。一辆辆装满各类装修材料的卡车进进出出，机械的轰鸣与工人施工发出的“叮当”声响交织在一起，仿佛演奏着一曲展示创新创业热潮的交响乐。

　　佩戴好安全帽，记者跟随工作人员进入项目工地，呈现在眼前的十几栋大楼已经主体封顶，正在进行外立面施工，一些楼体已经安装好了落地窗。沿着园区内正中的道路行进，记者发现园区内的建筑以该道路为中轴对称分布，属于围合式园区。所有建筑的一楼挑高约7米，搭配巨大的落地窗，有很好的展示效果。

　　联东U谷 • 青岛科创中心 效果图

　　“我们在青岛打造了17个产业园区，青岛科创中心项目是进入主城区的第一个园区，也是建设标准最高的园区，交通、区位和配套优势突出。”该项目相关负责人关豪杰介绍，项目总占地约150亩，总投资约30亿元，其中，一期占地49亩，规划建筑面积约13万平方米，其中地上建筑面积约11万平方米，地下建筑面积约2万平方米。主要建设4层和14、16层低密生产、研发总部，重点打造新一代信息技术、新能源新材料、生物医药、智能制造等产业集群，形成设计、研发总部、科技成果转化、智能制造为一体的专、精、特、新科技创新产业集聚区。

　　据介绍，该项目整体预计2024年底竣备验收，2025年5月全面投产。“根据目前项目的建设进度，大概率会提前交付使用。”关豪杰说。

　　区位优势突出，周边配套越来越好

　　记者现场探访时发现，园区内建筑除了有巨大的玻璃幕墙外，每栋楼都设计为客货梯分离，就连楼顶的平台空间也进行了精心设计，打造为公共活动平台，方便入驻企业开展各类休闲及商务活动。

　　“这一项目属于青岛中心城区的工业地块，在原址上保持工业用地性质不变、产业上实行腾笼换鸟，周边同类型的园区少，很受企业的欢迎，而且等项目建设完成后，园区的环境会很美。”关豪杰指着紧靠重庆中路的项目临时出入口介绍，园区正式运营后，出入口设置在北侧的遵义路上，园区与重庆中路之间间隔20米、约8亩的空间地带，将打造成为口袋公园。

　　项目主体封顶，进入外立面施工阶段

　　据了解，该项目的交通优势也十分突出，紧邻的重庆中路贯穿整个市区，和市区其他区域联系互动较强。“我们亲测过，从园区出发，经由重庆高架路到市南区的山东路核心路段约15分钟车程，到城阳南高速出入口约10分钟车程，项目向南约200米就是地铁1号线的遵义路地铁站。”关豪杰说。

　　此外，关豪杰告诉记者，园区内配置了120个地上车位和540个地下车位，园区周边的配套如今也越来越好，不仅有中南世纪城等大型居民区，正在建设中的王府井商业综合体项目也在附近，将为入驻企业的员工招聘等业务提供诸多便利，打造更多日常生活休闲消费等场景。

　　记者了解到，联东U谷·青岛科创中心项目主要开发建设11栋建筑：一类是4层分栋厂房7栋，共计14套，单套面积为1600-2700平方米，主要引入中小型企业总部，满足其楼下生产＋展示、楼上研发＋办公的诉求；另一类为14及16层分层厂房4栋，共计120套，单套面积为600平方米及800平方米，主要引入市外区域工业企业的市内配套研发基地，实现其外产内销。

　　“我们在推进项目建设时，同步开展招商工作，目前虽然项目还未竣工交付，招商工作已经完成过半。”关豪杰说。记者查询发现，早在2023年9月该项目进入主体施工阶段时，就已有24家企业与园区签约，认购面积3.6万平方米。如今随着项目建设的不断推进，吸引了包括智能制造行业、生物医药行业、新材料行业、新一代信息技术等37家企业入驻，彰显了李沧区“白菜心”的区位优势，也为园区今后打造集展示交易和科技服务为一体的高新技术产业综合体，打造新旧动能转换标杆项目，埋下了良好的伏笔。

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