左起：联东地产无锡公司总经理李劲、金山工业区总经理周永超、金山区副区长沈华棣、联东地产上海公司总经理蒋忠

　　3月30日，联东集团成功举办了“联东地产布局长三角启动仪式暨项目推荐会”，本次活动邀请了金山区副区长沈华棣、金山工业区总经理周永超、各业内同行、媒体及各界友人出席并致辞。据联东地产有关人士称，此次联东地产战略性的将“联东U谷”品牌落子金山工业区核心腹地，依托上海成熟的经济平台演绎品牌升级，树立产业地产专业化标杆，必将推动整个长三角工业产业化与区域价值提升。

　　联东U谷助力企业成长 提升区域价值

　　活动当天，来自金山区政府的各级领导，上海各主要商会及产业经济领域的业内人士，共同见证了联东地产布局长三角这一重要时刻，同时深入了解了金山工业区发展规划，联东在产业地产领域的先进模式及无锡、金山两大项目前景。

　　作为金山区的代表，金山工业区总经理助理何国忠表示,上海金山工业园区未来的产业布局将着力发展生物医药、新能源和节能环保、新材料、先进装备电子信息及食品加工五大产业基地,同时还将以绿色创意为主题,低碳为方向,推动传统印刷产业的转型与升级。何国忠还透露,目前金山区正在申报上海西南(金山)综合保税区,同时还将在财政支持、科技支撑和人才支持方面出台相关产业发展扶持政策。

　　在此背景下,联东地产选择位于金山工业园区核心区域打造“联东U谷金山产业综合体”，将以新能源、新材料、生物医药、高新技术和先进制造业为主要产业。据了解,该项目预计总投资42亿元,二次拉动投资约60亿,将成为年产值超140亿,税收规模超10亿,就业人数超4万的综合性产业园。

　　关于产业地产的未来发展,联东地产上海公司副总经理刘璐在活动中介绍,目前政府对企业招商和产业园区的需求较大,而相较于发展较为成熟的住宅、商业地产,产业地产还是比较缺乏成熟的发展模式和产品,能够把相关政府部门、产业服务配套、各级资源有效整合的成功项目并不多。联东地产的目标，正是通过专业化产业地产模式，打造完善配套功能的产业平台，从而达到助力企业成长、提升区域价值的目的。

　　联东地产八年深耕，成就中国产业地产领军企业

　　2003年起，联东集团开始深入产业地产行业，经过八年的发展和积累，目前已经成为国内产业地产的龙头企业，已形成了以“联东U谷”为代表的品牌和模式。联东地产在北京、沈阳、无锡、天津建立了7个产业园区，规划建筑面积达700万平方米，已成为国内开发规模较大、产业系列最全、入驻企业最多的产业园。2010年，联东U谷以47%的市场份额稳居北京产业地产市场特别先进地位。

　　“联东U谷”开创的产业地产的聚合U模式，即围绕着“产业微笑曲线”构建价值链一体化平台，通过总部商务、科技研发、生产制造及配套服务的产品开发与建设，实现第二、三产业的匹配和互动，形成业态聚合、功能聚合和资源聚合，从而迸发出规模和集聚效应，提升产业和区域的价值。同时，“联东U谷”将通过打造“产业综合体”和“总部综合体”两大产品线，构建企业高效率、低成本的平台，为企业提供舒适高效的成长环境。

　　继去年成功进入无锡之后，联东地产迈出了它进军上海的排名前列步。2011年，联东地产沪上排名前列项目“联东U谷·金山产业综合体”项目也正式全面启动。

　　落户金山，无疑是看重了金山区少有的地理位置，上海市金山区作为长三角区域的核心城市之一，处于沪、杭、周山群岛经济区域中心和长三角都市圈枢纽地带，交通便利、工业发达。可以说，选择金山是联东地产在长三角地区战略布局中的重要一环。

　　“金山联东U谷项目规划总用地约1700亩，项目位于上海市市级工业园区——金山工业园区的核心区域，周边企业入住率高，配套完善，交通便捷。”联东U谷的项目负责人表示，“此次金山项目定位为产业综合体，规划为集独栋办公、标准化厂房、中试研发、配套等多种物业类型的大型于一体的综合体项目，其中一期用地400亩，建成后将成为该区域内较大的产业聚集区，其未来发展前景不可估量。”

　　据了解，除了联东U谷·金山项目外，联东集团还将在上海浦东、闵行、嘉定等产业集中区域筹划拿地，将全面进军长三角产业地产市场。

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