制造业企业必看：厂房转让税费怎么算？买方卖方各交多少（厂房版），纯干货
一、卖方需要缴纳的税费
增值税
一般纳税人9%，小规模纳税人5%。按转让价款与购置原价的差额计算。
土地增值税
按增值额累进计税，税率30%-60%。增值额越大税率越高，是税费中的"大头"。
企业所得税
转让所得并入企业应纳税所得额，税率25%。
印花税
按转让价款的0.05%缴纳，买卖双方各自承担。
二、买方需要缴纳的税费
契税
按转让价款的3%缴纳，这是买方蕞主要的税费。
印花税
按转让价款的0.05%缴纳。
不动产登记费
登记费约550元/件，工本费约10元/本。
三、如何合理降低转让税费？
股权转让代替资产转让
通过转让持有厂房的公司股权来实现间接转让，可规避土地增值税。但需注意税务合规风险。
合理分摊交易价款
将部分价款合理分摊为装修、设备等，可降低厂房本身的交易额，从而减少土地增值税。
提前规划持有期限
持有厂房时间越长，扣除项目越多，土地增值额越小。
注意：以上税务筹划方式需要在专业税务师指导下操作，避免税务风险。
结 语
厂房转让税费可能占到交易额的15%-25%，不容小觑。交易前找税务师算清楚，把税费纳入交易成本综合考量，避免"签了合同才发现税费比预想高一倍"的尴尬。
信息来源：税法、不动产交易实务
本宣传资料仅供参考，不作为要约或承诺
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由联东U谷厂房出租出售招商网发布，如需转载请注明出处。
