（一）单位名称：北京联东投资（集团）有限公司

　　（二）单位地址：北京市通州区经海7路联东商务中心

　　（三）单位简介：联东集团是中国最具影响力的科技产业服务平台，旗下的核心品牌“联东U谷”，已在全国83个城市投资运营了432个园区，引进和服务的企业超过16000家，其中规上企业1950家，国家级、省市级高新技术企业2454家，专精特新企业465家，主板、创业板、科创板、新三板上市公司一共158家，世界500强企业19家，年开复工面积达到1500万㎡，是中国规模最大、项目分布最广、入住企业最多的行业领军企业。截至2023年，联东U谷连续12年获得国务院发展研究中心企业研究所等国家机构联合发布的“中国产业园区十强排行榜”和“中国产业园区品牌价值排行榜”榜首，荣获“全国文明单位”等荣誉称号，品牌价值达184亿元。

　　近年来，随着科技的飞速发展，“中国制造”向“中国智造”转型正在不断上演。新冠疫情期间，许多智能制造企业凭借技术积累和制造优势，推出送餐无人机、自动测温机器人和智能医用服务机器人等，其表现受到社会各界的广泛认可。当前，世界经济进入下行趋势，各国对于制造业发展愈发重视，纷纷加快推动技术创新，促进制造业转型升级，智能制造技术已成为世界制造业发展的客观趋势。随着我国人口红利消失、制造业成本上升，发展智能制造既符合我国制造业发展的内在要求，也是重塑我国制造业新优势，实现转型升级的必然选择。国家发布多项政策支持制造业智能化转型，相关鼓励发展政策的出台为行业进一步发展提供契机，目前在智能制造核心零部件的国产比例较低，未来随着下游领域产能和应用范围的不断扩大，对于核心零部件的需求将持续增长，将呈现巨大的国产替代需求。我国智能制造行业迎来大发展时期。

　　（一）建设背景：国家鼓励高精尖制造业的当下，联东集团作为园区运营的龙头企业，发挥产业集聚的作用，在尖草坪片区投资运营园区项目。项目围绕高端装备制造等产业方向，打造集办公、研发、生产为一体的科技型企业聚集区。

　　（二）建设地点：太原市尖草坪三给片区范围内。

　　（三）建设内容及建设规模：项目拟占地100亩左右，总建筑面积约7.5万平方米，主要建设标准厂房、中式研发楼、数字经济总部、配套服务楼、餐厅食堂等，分为3、4层建筑。

　　（四）项目总投资及资金来源：2.5亿元，其中，1亿元自筹。

　　（一）资源优势：基于集团战略转型要求，联东集团成立了“两院四平台”数字化产业服务体系。“两院”即“联东数字化产业研究院”与“联东产品研究院（全国首家工业建筑设计研究院）”，“四平台”即“数字化产业研究平台、数字化招商平台、数字化智慧园区平台、数字化供应链平台”，打造更加生态、更加开放、更加立体的科技服务平台，提高客户审核和园区管理效率。

　　技术优势：产品规划层面，联东用最专业的工业建筑语言，贴合产业和客户需求，目前已拥有9项外立面设计专利。同时针对每一个设计方案都精心雕琢，刀口向内，通过内部分组方案竞争PK的方式，实现每个园区方案优中选优、精益求精。

　　产业优势：联东的数字化产业研究平台选取了生物医药、人工智能、集成电路、机器人等高精尖产业进行整体研究，针对产业的规模趋势前世今生进行分析，将产业图谱数字化，实现了产业分析与企业数据的四维穿透，即：空间维度可细化到行政区属，实时穿透至区域企业经营数据；产业维度可将产业链条匹配落位到区域产业发展现状，快速锁定产业链缺失环节；资本维度可实时监测企业股权、债权动态变化，了解金融资本聚焦在哪些细分环节与优质企业，作为选商参考；创新维度可通过自研算法对企业的专利、论文等创新成果进行分析，了解目标产业创新特点。

　　环境优势：联东的入园企业普遍具有高、轻、净的城市产业特点，即附加值高、能上楼、无污染。如今每年约3000家优质企业不断涌入联东园区，客户基数及质量不断提高，形成了生生不息的发展态势。

　　成本优势：联东具备集采优势，单方建安成本对比行业标准，同等质量标准的情况下，每建筑平方米可以控制降低约1000元/平方米。

　　地块临近多福路主干道，有项目展示面，交通较为便利。

　　市政管网齐全，接口需要接到红线边缘，土地平整目前未完成。

　　非居民采暖：4.8元/平方米/月

　　工商业用电（35千伏以上）：0.6613元/千瓦时

　　大工业用电（220千伏以上）：0.4879元/千瓦时

　　项目正在谋划和筹备中，同步积极进行招商引资。

　　招商对象：产值2000万至3亿元之间的中小快速发展企业，有国高新、专精特新、瞪羚、拟上市公司、上市公司等，主导方向是高精尖制造业。

　　项目可享受《太原市招商引资支持先进制造业发展措施》等文件优惠政策：

　　1、鼓励企业来并投资先进制造业。凡在我市的企业，实缴注册资本5000万元（含）至1亿元的，按实缴注册资本的0.5%给予一次性扶持；实缴注册资本1亿元（含）以上的，按实缴注册资本的1%给予一次性扶持；扶持金额最高不超过200万元。

　　2、凡在我市落户的新办工业和信息化独立法人企业，不属于国家负面清单明确的产业、项目，不属于高耗能、高排放行业企业，所在行业及生产产品（服务）属于《战略性新兴产业分类（2018）》（国家统计局令第23号）和山西省重点发展的战略性新兴产业，企业年度战略性新兴产业产值占本企业总产值比重超过50%，且企业生产战略性新兴产业产品（服务）的工艺（装备）等不属于《产业结构调整指导目录（2019年本）》（国家发展改革委令第29号）规定的限制类和淘汰类的，支持企业参与战略性新兴产业电力交易。

　　*山西沪办出席山西省新一代信息技术及人工智能产业专题推介会暨项目路演活动2024-11-7

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产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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