联炘（南京浦口）智能制造谷｜江北核心稀缺双层厂房，可租可售，自用投资两相宜

项目核心亮点

江北核心区稀缺双层厂房红盘 首层9.5米超高层高，蕞长80米大跨度空间 超高性价比，租售灵活选择 买两层享三层使用空间，生产自用+资产收租双收益

招商中心地址：浦口区江山路润泰花园四期1栋4楼

一、项目基础档案

项目地址：江北新区南浦路与学府路交汇处

物业业态：集研发、生产、企业总部办公于一体综合产业载体

占地面积：30665.76㎡

总建筑面积：约58000㎡

主导产业：电子信息技术、新材料、新能源、智能装备、生命大健康

产品形态：2层独栋/双拼/三拼/四拼、80米超长大平层

面积区间：厂房建面约1100–8200㎡

层高参数：一层层高9.5米，二至五层层高4.5–6米，空间支持按需定制

二、六位一体枢纽区位，畅联长三角

1. 高速路网，全城快速通达

3分钟直达绕城高速，5分钟衔接宁洛高速，15分钟连通沪陕高速，8分钟直达燕子矶片区，货运通勤高效无阻。

2. 双轨+规划高铁，人才招工无忧

• 地铁：5分钟至3号线柳州东路站，8分钟抵达S8号线高新开发区站，地铁11号线预计2027年通车；
• 高铁：13分钟可达规划2027年通车的南京北站，串联长三角城际脉络。

3. 多条过江通道，主城无缝衔接

燕子矶隧道、长江大桥、定淮门隧道、长江隧道多通道过江，约50分钟直达禄口国际机场，快速联动主城、空港、长三角城市群。

三、产品价值优势

1. 空间利用率拉满 首层9.5米超高层高，可隔层拓展，实现买两层用三层，大幅拓展生产、仓储、办公空间，降低单位面积投入成本。
2. 户型选择丰富 独栋、双拼、多拼及80米超长平层全覆盖，1100㎡小型研发载体至8200㎡整栋总部均可选择，适配初创企业、规模工厂、集团总部不同需求。
3. 经营模式灵活 支持出租、产权出售两种模式，企业可自用建厂，投资者可购置后对外出租，兼顾实体经营与资产保值增值。
4. 产业政策加持 坐落国家级江北新区，入驻电子信息、新能源、智能制造、生命健康类企业，可同步享受新区各类产业扶持补贴。

免责声明

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