高标准厂房“上新”佛山产业园区招商忙

admin1年前 (2024-11-19)联东U谷厂房招商信息784

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　佛山美陶湾文化创意产业集聚区内，佛山陶谷创智园（下称“陶创园”）在3月底就要开园了，同一时期，佛山人才创新灯塔产业园内的万洋科技城，也在为开园“上新”作最后的准备。

　　对于产业园的投资运营企业来讲，上半年是项目招商的传统淡季。但在佛山，一众新建、在建产业园区却比往年更忙了，都在“反季节”推动高标准厂房“上新”，都在冲刺“开门红”。

　　是什么给了这些产业园区“反季节”上新的底气？这批园区又有着怎样的特点？带着这样的问题，记者走访了市内多个园区。

　　陶创园和万洋科技城都是冲刺“开门红”的佛山园区代表。

　　陶创园是一个由佛山市国资全资兴建的“小而美”的工业园，占地只有约39亩，主体部分包括了7座3—5层高的临湖产业独栋、1座11层高的高标准产业用房等。

　　陶创园的招商工作人员陈燕珊透露，虽然还没有正式开园，但因为招商早已先行，该园区今年一季度已租赁去化了近9000平方米，出租率达28%，一批销售项目正在洽谈中。

　　万洋科技城将在下周将迎来它的竣工验收。与陶创园一样，占地面积也不大，只有43.6亩，总建筑面积8万平方米。

　　虽然本身规模不大，在招引企业上却毫不含糊。其负责人佛山高新万洋众创城科技有限公司总经理张咏梅介绍，该园区的招商目标以数字经济、人工智能、电子信息的总部经济、研发办公为主，目前已招引到了一批颇具科创实力的企业。

　　是什么给了这些产业园区“反季节”上新的底气？在张咏梅看来，答案有两个。

　　一是佛山当地传统优势产业依然有着强烈的转型升级需求。准备进驻的广东精美医疗科技有限公司是其中的代表。这是一家做口腔设备材料的企业，年产值过亿元，因为发展需求刚刚连租带买，在万洋科技城内“拿”下了1万平方米的厂房。二是佛山对科创企业和人才团队的招引力度仍在不断加大。“在万洋科技城开园当日，佛山的新一批高技术人才团队签约落地仪式也将在我们这里举办，这对于引导这些团队入驻我们园区是非常有帮助的。”张咏梅说。

　　在正在加快厂房招商的在建园区之外，一批新园区项目正在排队“进场”，并以“拿地即开工、拿地即招商”的气势，跑出了佛山产业园区投资建设加速度。

　　MAX科技园（佛山·禅城）项目便是其中的代表。2月4日，上海天瑞金置业集团有限公司成功竞得佛山市禅城区首宗带方案出让的工业用地。摘牌当天，MAX科技园（佛山·禅城）项目同步动工建设。动工现场，力鸿检验、码牛科技、九州圣远等一批、生物医药领域的优质企业意向签约入园。

　　“拿地即开工、拿地即招商”的背后，是佛山营商环境的加持。例如，MAX科技园（佛山·禅城）项目便是个“首吃螃蟹”的项目，它在全市范围内率先得到了项目“开工—竣工”全链条审批代办服务，从项目签约到拿地动工仅需百日，从土地摘牌到动工建设仅相隔1个多小时。

　　除了MAX科技园（佛山·禅城）项目，在推动拿地、开工、招商协同开展并跑出加速度的产业园项目不少。

　　在三水云东海，总投资25亿元的云海大健康产业园项目于2月28日正式动工，同一日，作为其最新招引项目的代表，人参创新药物开发国家地方联合工程研究中心——佛山云东海医药健康产业园联合研究中心在动工仪式上揭牌。

　　在顺德勒流，中建·智立方顺德勒流项目的招引同样在加速。该园区项目在去年3月正式启动建设，当年10月，园内的首批厂房便顺利封顶并取得预售许可证，正加快高标准厂房的“上新”步伐。该项目负责人告诉记者，目前项目的去化率已达到三成左右，成功招引了如广东顺德爱登创意日用品有限公司等省级专精特新企业。

　　忙招商、忙建设的这批佛山产业园区，它们身上都有着多个共性特点——强调投资强度，都在顺应都市工业“向上生长”，加速推动“工业上楼”。

　　以MAX科技园禅城项目为例。天瑞金集团董事长张文生谈到，该目标的计划投资强度达1300万元/亩，有望带来130万元/亩的税收，引入至少15家“四上”企业、高新技术企业、企业、已上市或拟上市企业，吸引就业约5000—6000人，其中高学历、高层次人才等合计占比近60%。

　　顺盈嘉智能科技园同样如是。这是个建设标准很高的园区，位于禅城。其厂房外立面采用了大理石和双层隔音隔热玻璃，每栋厂房配有10吨货梯，小货车可“搭电梯”上下楼装卸货。其负责人陆润锡谈到，园区的产业定位结合“制造业+科创”这两个产业升级方向，将打造成为集总部办公、科技研发、智能制造于一体的高端产业园，以及成为高新企业发展的孵化器、加速器。

　　都说科创企业的招引越来越难，产业园区的项目招商已进入存量竞争阶段，但一批科创企业的纷至沓来，却让陆润锡坚定了自己的想法。他透露，目前，该园区已引进柏瑞光电、泰莱电子、艾感科技等科创企业，企业入驻率已达70%。